泉州文化创意园概念规划简要说明

本项目位于泉州市北峰丰州组团，南邻西湖，北倚清源山，西靠翠屏山，呈山水格局，周边文化底蕴浓厚。

整个地块位于清源山三级保护区范围，北至群石社区的中下村南部边缘，南至博物馆区前307声道，西靠现状庄严路，冬至清源环山公路，规划面积4.52平方公里。规划区内无成规模的城市居住用地，以城中村为主要模式，市政设施严重缺乏，整体环境较差，缺乏统一的规划管理。

本案规划将形成“一轴”、“两带”、“四片”的结构形式，即都市拓展轴、以北渠和排洪渠形成的城市休闲公园带和创意文化生长带、文化产品片、文教片、旅游配套片及创意公园片。绿地及公共开场空间分布于各个功能片区。同时利用北渠、排洪渠及其他景观直流，对现有水资源整合优化，形成水洗，增加观赏性景观水体。充分利用有山、有水的优势，强化、保护这些山水元素，创造“城在山中，山在城中，城在水边，水在城里”的理想的山水城市结构。

规划区高度控制分为三个级别，博物馆建筑及创意公园片区内的配套居住建筑限高24米，博物馆区的旅游配套区及创意公园区内北渠以南的商务办公区、商务金融区建筑限高15米以下，其他位于清源山国家风景名胜区的三级保护范围之内的新建筑限高10以下。

规划区内位于清源山城景协调控制区与三级保护区内的开发强度以中低强度为主，普贤路以西用地地块净容积率小于1.2；以东用地地块因靠近山体，容积率小于1.0，保留整体村庄景容积率小于1.0。位于创意文化园内的地块，北侧地块容积率约为1.0.南部地块容积率在1.2-1.5之间。

 （1）发展契机

（2）发展契机

（3）自然条件分析

（4）相关规划

（5）清源山规划

（6）北峰规划

（7）区位及规划范围

（8）用地现状

（9）道路交通系统

（10）建筑质量分析

（11）现状水系分析

（12）自然景观资源分析

（13）规划依据

（14）功能定位

（15）规划策略

（16）总平面图

（17）局部鸟瞰图

（18）节点透视效果图

（19）节点透视效果图二

（20）节点透视效果图三

（21）节点透视效果图四

（22）节点透视效果图五

（23）泉州文化创意园鸟瞰图

（24）创意园节点透视图一

（25）文化创意园节点透视图二

（26）文化创意园节点透视图三

（27）文化创意园节点透视图四

（28）城市设计构架

（29）城市设计构架

（30）结构与功能布局

（32）总平面图

（33）景观结构分析

（34）绿地及公共开敞系统

（35）水体结构分析

（36）道路系统分析

（37）高度控制及分期实施

（38）建筑色彩引导

（39）开发强度控制

（40）经济技术指标

（41）经济技术指标

（42）创意园构想一

（43）创意园构想二

（44）创意园规划结构

（45）创意园功能分区

（46）创意园绿化系统

（47）创意园道路规划

（48）创意园公共配套

（49）创意天街构想

（50）创意天街构想

（51）村庄改造建议

（52）非物质文化遗产现状及保护