（2019年修改）批前公示

邵阳市十井铺街区控制性详细规划（2019年修改）修改内容简介

一、修改范围

邵阳市十井铺街区规划用地范围为东至昭阳路和大兴路，南至集仙路和邵阳大道，西至洛湛铁路和邵大路，北至宝庆东路（G320），规划范围面积379.8492公顷。本次修改范围集中在邵云路、集仙路、昭阳路、邵阳大道围合的区域，修改面积约60公顷。

二、主要修改内容

1.将原A3-5#地体育场馆用地和A3-6#地块文化设施用地调整到博学路北侧，合并为A3-5#地，用地性质为体育场馆用地，兼容文化设施用地和行政办公用地，面积调整为1.3350公顷。

2.原A3-4#地医院用地调整至跃进路旁，面积由0.6864公顷调整为0.53公顷。A3-1#地通信用地、A3-2#地供电用地位置互换调整。

3.A3-7#地因文化设施用地和体育场馆用地的调整，用地面积由1.7659公顷增加为3.8271公顷，容积率由2.2调整为3.0，建筑限高由50米调整为80米。

4.原A3-8、A3-12、A3-15、A3-17#地的容积率由2.2调整为3.0，建筑限高由50米调整为80米。

5.原A3-14#地由商业用地调为居住用地，容积率由3.5调整为3.0，建筑限高由50米调整为80米，建筑密度由40%调整为25%，绿地率由25%调整为35%，并入A3-15#地。

6.原A3-16#地由商业用地调为居住用地，容积率由4.0调整为3.0，建筑密度由40%调整为25%，绿地率由25%调整为35%，与A3-17#地合并，命名为A3-16#地。

7.A3-18a#地用地面积由1.6751公顷调整为1.9324公顷，增加0.2573公顷（约3.86亩）。相应，A3-18#地用地面积由18.4043公顷调整到18.1476公顷。

8.A3-27号地块用地性质由行政办公用地调整为居住用地(兼容商业用地和商务用地，兼容比例不超过30%），建筑密度由30%调整为25%，容积率由2.5调整为3.0。