市域城镇体系规划图

城区结构规划图

城市规划区范围

1、规划范围和空间层次

市域：烟台市 管辖区，包含烟台市芝罘区、莱山区、牟平区、福山区、开发区五区，以及龙口、莱阳、莱州、蓬莱、招远、栖霞、海阳七个县级市和长岛县，面积约13746平方公里。

城区：北至海滨(包括养马岛、崆峒岛全境)，东至牟平区东环路，南至荣乌高速公路及规划绕城高速公路，西至平畅河，总面积约740平方公里。

城市规划区：烟台市五区（芝罘区、莱山区、牟平区、福山区、开发区）的全部 区划范围和栖霞市桃村镇，总面积约3002平方公里。

2、城市发展目标

大力推进全市经济持续快速增长和社会全面进步，把烟台市建设成为资源节约、环境友好、经济繁荣、社会和谐的港口城市和富有历史、人文、山海特色的滨海旅游城市。

3、市域城镇化和城乡统筹

（1）市域总人口和城镇化水平

规划2020年市域总人口为790万人，城镇人口553万人，城镇化水平70%。

（2）市域城镇空间结构

规划引导市域城镇体系形成“一带一轴”的空间结构。一带为“北部滨海城市带”。一轴即“烟—青”发展轴。

4、城市性质

山东半岛的 城市之一，环渤海地区重要的港口城市，国家历史文化名城。

5、城市职能

我国东部沿海重要的制造业基地和港口城市，区域性的金融、贸易、服务 ，重要的旅游度假胜地。

6、城市规模

规划烟台 城区2020年城市人口规模为230万人，城市建设用地255平方公里。

7、 城区发展方向和空间结构

发展方向：积极拓展东西两翼，适度向南发展。

空间结构：以芝罘滨海地带为 ，拓展东西两翼，贯通南北山海，形成“山耸城中，城随山转，海围城绕，城岛相映，融山、城、海、岛于一体”的城市格局。以天然河流、山体和 性绿带分隔，形成芝罘、莱山、开发区、福山、牟平、八角等六大组团，构成多组团、多核心的滨海带状组团城市结构。

8、 城区功能布局

芝罘组团：以 、文化、商业金融、现代服务业为主的城 区。

莱山组团：以文教科研、高新技术为主的功能区。

牟平组团：以旅游度假为主的综合功能区。

开发区组团：以工业和生活服务功能为主的综合发展区。

福山组团：以工业、物流和生活服务功能为主的综合发展区。

八角组团：以港口和临港工业为主的新港城。

9、城市交通

构建“快捷、高效、安全、绿色”的现代化综合交通运输体系。

完善由城市快速路、主干路、次干路和支路组成的城市路网，形成功能明确、等级清晰、级 理的路网结构。提高支路网密度，达到3—4km/km2。

10、绿地系统

统筹布局城市公共绿地和生产防护绿地，形成城市绿地系统。规划绿地系统结构：“一环、三片、五带、十七园”。

11、历史文化和传统风貌保护

历史文化名城要坚持保护历史真实载体和保护历史文化环境并重、合理利用与永续发展兼顾的保护原则，保护历史文物真实性信息，完整保护历史遗存及其周边历史环境与风貌。以历史文化遗产的妥善保护为前提，发掘和展示其历史价值和文化内涵，进行合理、永续的保护性利用。

12、城市特色和整体城市设计

整体景观风貌规划为“一核一带多轴”结构。“一核”为芝罘组团的都市空间核，是城市商业、商务、旅游 。“一带”为沿海自然及人文景观带。“多轴”分别为城市文脉轴、城市发展景观轴、自然景观轴和城市生态轴。

13、远景发展构想

进一步完善已有的带状组团结构，六大组团相应拓展、完善功能，同时将西部的蓬莱和南部的回里、桃村纳入 城区范围，形成“T”型城市结构。

除此之外，本次城市总体规划还包括市政基础设施规划、城市综合防灾减灾、地下空间利用、环境保护等方面的内容。

看了大烟台这如此诚意满满的十年规划，还不快来烟台定居。

推荐理由：

效果图

动态：第—国际新区一期 均价5500元/平，优惠：交1万抵2万，总房款98折，特惠99折；2016年6月19日开盘一期5栋楼， 户型建筑面积68-106平方米，一梯两户，全明通透，楼号为20#、21#、22#、15#、16#，其中20#、16#为32层，21#、22#、15#为33层。一期已全部封顶，预计2017年10月底 交房。 国际新区12月18日加推23#和18#，23#、18#建至地上10层左右，优惠：交1万抵2万，交5万抵7万，总房款享98折，按时签约99折， 大约256套左右，23#楼33层，18#楼32层。

户型图

交通图

周边配套图