重庆民宿设计/城市民宿规划设计/民宿品牌策划

重庆民宿设计/城市民宿规划设计/乡村民宿整体规划/民宿品牌策划

四川博恩特设计研究院，中国唯一一间策略型设计机构。也是中国唯一一间提供全方位、一体化、一站式策划、规划、建筑、景观、室内整合设计的机构。以跨界联合体的团队特色确保提供从项目可行性研究、创意策划、规划设计、建筑设计、景观设计、木屋设计与建造、景观造园艺术工程、美陈小品设计、室内、导视系统设计一体化设计。业务涵盖重庆|成都|昆明|贵阳|西藏|青海|陇南|汉中|安康等地。

一、位置选择

民宿，细分的话可以分为两种，分为城市民宿和乡村民宿，这两种类型的目标客户都是出来游玩，不想单纯租住在酒店，而是住在特色民宿、客栈这样的客人，像体验感受城市特色，乡村特色。所以在民宿的选址上我们有几个选择，选择在比较热门的景区，或是在热门景区周围。希望有长久的生命力和利润的话这个景区的年游客数量要在200万人次以上，才是正确的选择。城市民宿需要在城市的一些人群密集地区，比如高铁站、飞机场、车站、大型商业街步行街，有条件的可以在城市地标类的建筑附近，而乡村民宿呢，那就当然是景区、古镇里，其次便是景区旁、古镇旁。这两个选址都是非常好的位置了，而且各有优点，景区内、古镇内的优点是客源充足，就算是服务装修上面弱点，但客源依旧充足，缺点是租金非常高，接手还会有一笔不小的转让费，其中内在就需要自己协调了；而在景区古镇旁边这样来选址的话，优点在于租金便宜，有的没有转让费，周边也可以自己规划停车场，缺点就是很多游客布置到这也有，客源没那么丰富，所以宣传上面需要动点脑筋。

二、注意事项

各个景区分布位置不同，气候也不同有些位置会出现极端天气，比如西藏冬天的严寒，还有些地方夏季的酷暑，这两个季节的游客肯定会比平时要少很多，大部分游客选择目的地都会避开这些季节去游玩。所有选择位置的室友尽量避开有这样天气的景区，不要先天上就出现了淡旺季，这还没有将每年整个旅游行业的淡旺季考虑进去。所以前期的工作做得充足一些，去考察，去调研，排除这些先天的因素，综合考虑权衡之后在做出决定，不要凭一腔热血贸然进去行业，现在正是民宿行业火爆之之时，有许多的个人或公司都加入进来了，建议多参考身边成功的民宿，去学习经验，去住一次，甚至可以去别家民宿去打工，这都是办法。