【速看】2020柳州楼市白皮书,这些关键词带你回顾一年楼市行情!
迈入2021,当我们回望过去,
2020年的跌宕起伏历历在目。
从年初疫情的影响,
让柳州楼市,挑战与机遇并存。
而这一年,
柳州楼市具体表现究竟如何?
又有哪些重要的政策出台?
柳房网2020柳州楼市白皮书,
用数据说话,为您呈现楼市真实情况!
01
2020年柳州楼市住宅成交
据柳房网数数据统计显示,
2020年柳州新房共成交53831套,
成交面积422.5万平方米,成交金额383.3亿。
其中,
2020年柳州住宅销售冠军城区为河东区,
总成交面积为89.42万㎡,成交量为7096套。
亚军为柳东新区,
总成交面积为84.43万㎡,成交量为7666套。
亚军季军为柳北半岛(城中、柳北),
总成交面积为56.3万㎡,成交量为5168套。
02
2020年柳州楼市总供应
据柳房网数据统计显示,
2020年柳州预售总供应59205套,
总供应面积424.46万㎡。
各物业供应中,
住宅增加、配套物业车位相对稳定,
商办类供应锐减。
2020年住宅供应面积382.37万㎡,
占据各物业总量90.1%。
商业供应面积7.64万㎡,占各物业总量1.8%,
办公供应面积1.16万㎡,占各物业总量0.3%,
为各物业中供应面积最少的一类。
03
2020年柳州土地市场出让
据柳房网数据中心统计显示。
2020年柳州土地市场成功出让
91宗5261.87亩,成交金额130.06亿元,
其中溢价地块仅4宗,87宗底价成交,
低价成交成主旋律,溢价率创6年新低。
从数据上看,2020年土地总成交金额减少70亿,
下降35%,为近4年最小成交数额。
开年的疫情、三季度的“三条红线”等
都给房企带来了不小的压力,
融资渠道收紧,拿地十分谨慎,
底价成交依然是土地市场的主流。
加上大体量旧改用地的频推,
平台公司的兜底,土地吸金力锐减。
04
2020年柳州住房成交均价
据柳房网数据中心统计显示,
2020年柳州市住宅成交均价为8859元/㎡,
跌幅4.22%,住宅价格3年内最低。
从近6年柳州均价变动来看,
柳州住宅单价经历从2015到2018年的持续增长,
2018年到2020年价格微降,整体比较稳定,
这说明“住房不炒”坚定贯彻,
房地产市场正在回归理性,
柳州住房市场监管和整顿起了作用。
05
2020年柳州楼市营销情况
从2020年重大开盘及营销事件来看,
下半年楼市的热度明显高于上半年,
下半年的重大营销事件占到全年的70%左右。
并且2020年由于特殊的疫情,
大部分项目上半年销售额没达到预期,
下半年疯狂“以价换量”。
最终全年住宅成交均价为8859元/㎡,
略低于去年,重回“8”字头时代。
06
2020年柳州楼市成交面积段
2020年,在疫情影响下催生新健康理念,
柳州楼市住宅成交呈现两级分化,
改善需求增加,
140万以下以及200万以上房源成交大涨。
其中,
建面90-100㎡的面积段成交套数最多,
同比去年上升16.03%;
建面110-120㎡的面积段成交套数
较去年同比上升15.99%;
建面120-130㎡的面积段较成交套数
较去年同比上升28.5%;
建面130-140㎡面积段成交套数
较去年同比上升10.12%;
07
2020年楼市政策礼包
2020这一年,
除了年初应对疫情上的优惠外,
公积金最高额度降低、
交房交证试点、新版物业管理施行
“商转公”不再需要结清贷款等
政策都在不同程度的刺激着楼市。
08
2020年柳州楼市销售榜
2020年柳州楼市销售榜中,
绿城·杨柳郡拿下单盘成交金额榜的榜首,
共成交19.02亿元,成交面积为15.27万㎡。
柳州万科城以7字头带装修价格、江景房产品
以及十五中合作吸引了不少购房者,
全年成交金额为15.02亿元,拿下榜单第二。
融创·江南林语
是2020年4月柳南区首开的纯新盘,
总成交金额为11.73亿元。
由于江南林语在融创的“降价潮”中,
价格比周边一波竞品都低很多,
因此在榜单中也占领了一席之地。
来源:柳房网 (微信编辑:李忆萍)
免责声明:我们致力于保护作者版权及隐私,转载或引用仅为传播更多信息之目的,部分源自网络,如涉及侵权,请联系我们删除,谢谢!
免责声明:我们致力于保护作者版权及隐私,转载或引用仅为传播更多信息之目的,部分源自网络,如涉及侵权,请联系我们删除,谢谢! 返回搜狐,查看更多
责任编辑: