2019昆明市物业管理发展指数发布

2020年1月6日，由昆明市 物业管理行业协会、中物研协主办，云南俊发 物业服务有限公司承办的“不忘初心，筑梦远航”2019年昆明市物业服务企业发展指数测评结果发布会隆重召开。

中国物业管理协会会长沈建忠、中国物业管理协会副秘书长、中物研协总经理杨熙、昆明市物业管理行业协会会长张仪姬、昆明市物业管理行业协会秘书长唐晓琳、昆明市物业管理行业协会副会长、昆明市物业管理行业协会发展研究部副部长、云南俊发物业服务有限公司总经理彭莉、昆明市物业管理行业协会副会长、昆明市物业管理行业协会发展研究部部长、云南实力物业服务股份有限公司总经理胡奕等嘉宾出席了本次会议。

会议伊始，中国物业管理协会会长沈建忠率先致辞。他表示，昆明的物业可以用有高度、有温度、有广度来形容。未来的十年，昆明的物业管理行业很有希望涌现一些面向全国、面向世界的总部型企业，昆明物业发展潜力非凡，空间大、潜力大，未来昆明物业的发展值得期待。

沈建忠同时指出了接下来整体物业管理行业的重点工作。他指出，对整个物业管理行业来说，2020年是全行业的“能力建设年”，之所以形成这样的规划，就是旨在提高物业管理行业的整体素质，提高行业对外交流合作的这样一种能力，提高行业和媒体以及社会沟通的能力。

随后，昆明市物业管理行业协会会长张仪姬发表致辞。她在致辞中说到，目前的物业管理行业已经度过了此前的初级阶段，往科技的、整合型的强强联合的方向发展。而作为昆明市物业管理协会，将会继续的为昆明市众多物业服务企业做好服务，搭建一个美好的平台，在这个平台上大家互通有无，共同发展。

致辞过后，昆明市物业管理行业协会副会长、昆明市物业管理行业协会发展研究部副部长、云南俊发物业服务有限公司总经理彭莉作为企业代表进行了主题分享。彭莉从智慧社区建设、服务理念、社区文化打造、业态细分+峰值管家、红色物业等等多角度全方位回顾了过去一年俊发物业取得的成绩。她指出，2020已然到来，可以说这是物业管理行业最好的时代，而行业每一位同仁都将是风口上那个顺势向前的勇者，所有的努力都将结果，所有的积淀终将“盛道自来”。

而作为本次测评发布会的承办方，彭莉表示，昆明物业服务企业发展测评结果发布会，是我们昆明物业行业进行深度交流的桥梁和纽带，是一场行业盛会，测评结果的发布是对每一家昆明物业企业的认可，可以帮助更多的企业扩大品牌影响力、提升企业知名度，也可以更好地帮助企业掌握行业发展、助力企业发展。

彭莉演讲结束后，昆明市物业管理行业协会副会长、昆明市物业管理行业协会发展研究部部长、云南实力物业服务股份有限公司总经理胡奕紧接着就实力物业当下的发展状况从智慧物业、资本、品牌建设、组织变革等多角度与在场参会企业做了全面分享。

他着重阐述了智慧物业的发展历程，而对于实力物业而言，实力物业还非常注重对智慧场景化的打造，不仅自己开发研制了天眼、智慧管控系统，还与阿里巴巴等专业平台达成战略合作，完成对于门禁安保，消防巡逻，设备设施监控的系统升级，全面提升了公司所辖项目的管理品质，让公司和社区业主能够充分享受智慧科技带来的便捷。

在胡奕看来，科技对于行业产生的影响是显而易见的，无论是设备管控还是安保巡检，实力物业都会尽量采取科技化手段，通过智慧化平台来监控所有的能耗、消防、安保系统，这样不仅有效降低了各类特殊事件发生率，还减少了维护人员的配置数量，很大程度上提升经济效益。

实力物业还倾力打造了实力惠生活综合社区服务平台，建立起了智慧社区服务圈。目前，实力惠生活平台实现了对社区居民吃、住、行、游、娱、健等生活服务内容的全覆盖，所推荐的商品跟业主生活密切相关，并且可追溯产品来源，让社区业主的生活更加便利，用的安心放心。

而在两位企业负责人分享完毕之后，会议进入了圆桌对话环节。对话由中国物业管理协会副秘书长、中物研协杨熙主持，云南俊发物业服务有限公司总经理彭莉、云南实力物业服务股份有限公司总经理胡奕、云南城投物业服务有限公司总经理赵宝密、昆明银海物业服务有限公司总经理游浩、云南云勤服务集团有限责任公司董事长李莲作为特邀嘉宾参与了本次圆桌对话。

圆桌对话就昆明物业管理行业未来发展方向、2020年各公司发展的战略规划等话题展开精彩对话。

圆桌对话结束后，中国物业管理协会副秘书长、中物研协总经理杨熙正式发布《2019昆明市物业服务企业综合实力测评报告》，测评报告由昆明市物业管理行业协会、上海易居房地产研究院中国房地产测评中心、中物研协联合开展。除了测评报告外，“2019昆明市物业服务企业综合实力20强”及“系列细分榜单”也同期揭晓。

测评报告指出，昆明市物业管理行业相关政策的出台和实施在一定程度上为外来物业服务企业的进驻提供了良好的土壤，吸引了优秀物业服务企业的大量入驻。同时，物业管理资质的取消，放开了物业服务企业认证的门槛，促使物业服务企业的增加。此外，在行业快速发展的大背景下，本土物业服务企业受到新技术、新理念引入的冲击，不断更新管理理念和工作方式，推进服务转型升级，本土物业服务企业崛起。

杨熙在演讲中指出，目前昆明市涌现出一批较为优秀的物业服务企业，物业管理面积不断增加，涉及业态范围从起初的住宅小区、商业大厦，拓展到工业园区、机场、高速公路等公共事业，服务业态逐步完善，营业收入稳步增长。同时，新技术、省外乃至国外的先进管理经验和模式对本市物业服务企业的冲击，刺激着昆明市物业管理行业的转型升级，昆明市物业服务企业顺势而为着力提升物业管理水平，物业服务趋于规范。

分享结束之后，会议进入荣誉证书颁发环节，首先是昆明市物业服务企业综合实力20强的企业上台领取荣誉证书。

随后，昆明市品质服务领先企业、昆明市智慧化服务领先企业上台接受荣誉证书的颁发。

接下来，昆明市物业服务市场化运营领先企业、昆明市物业服务成长性领先企业的企业代表上台领取荣誉证书。

颁发荣誉证书最后的环节，昆明市物业特色服务领先企业获得者上台领取荣誉证书。

会议的最后，昆明市物业管理行业协会发展研究部副部长，云南鸿基恒泰物业服务有限公司董事长崔洋对明年昆明市物协发展研究部的工作做了展望。

她提出，2020年昆明市物业管理行业协会发展研究部通过开展组织新的活动用新方式新方法、来促进昆明物业管理行业的学习交流，有不同的方式、不同时间的活动。比如每个月一次的沙龙，在行业里的各位的分享和交流，集思广益，来优化自身，不断学习进步，乃至完善企业的管理经验；每年两次的论坛，论坛交流学习分享，可以由公认的企业优秀管理人发言分享经验，或者成功案列分析多种形式，各抒己见，来共同讨论研究，带动行业进步；每年两次参观知名企业，企业可以参与报名派代表参与参观，通过参观知名企业，自我反思，不断优化改进自我经营管理模式，不断优化自己企业，提高收益，谋求进一步发展；每年一次对企业代表人的主题访谈，成册发放，访谈的内容每年会有变化，访谈对象会选择在企业内物业行业有一定话语权的代表人来访谈，一方面是宣传自己宣传所属公司，另一方面提供给其他行业内的人学习参考，共同进步。

至此，2019昆明市物业物业服务企业发展指数测评结果发布会圆满结束。