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　　焦作市1-6月房地产销售数据出炉！

　　春节前后，一场突如其来的疫情，打乱了各行业的节奏。房地产行业也不例外。整个2月，房地产市场几乎处于冰冻状态。

　　那么，上半年焦作房地产市场究竟表现如何？焦作市1-6月房地产 买卖二手房销售数据已出炉，我们一起来看看吧。

　　2020年1—6月份：

　　焦作全市商品房累计批准预售面积156.45万平方米，同比减少22.19%；

　　销售面积131.49万平方米，同比减少11.23%；

　　销售金额72.07亿元，同比减少7.16%。

　　从数据来看，这次疫情对于焦作市房地产市场的影响还是客观存在的，但并没有想象中的那么严重。

　　3月以后，随着疫情逐渐消退，房地产行业逐渐恢复正常，焦作部分开发商通过直接降价等方式，抢收大量购房需求。接下来的3个月，焦作房地产市场维持相对的高位运行。

　　不过，毕竟受了疫情影响，今年上半年，焦作房地产市场各项数据都呈现同比下降。

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　　上半年楼市背后的三只手

　　上半年楼市表现不佳但逐渐稳定，都有哪些原因呢？

　　1.疫情当下，稳字当头

　　疫情爆发以来，各行各业都受到了一定的影响。作为国家实体经济的支柱产业，房地产行业尤为关键。随着疫情得到有效的控制，各行业逐步复工。为了稳住房地产，央行再次发出信号，强调“三稳”，即稳地价、稳房价、稳预期。由此可以预见到，在接下来的很长一段时间里，“稳”字将是房地产行业的主流。

　　2.政策导向

　　政策是房产行业的风向标。复工伊始，中央即迅速对房地产行业表态——最新的政治局会议重申“房住不炒”。会议强调，要坚持房子是用来住的、不是用来炒的定位，促进房地产行业的正常运转。

　　2020年2月27日，焦作市人民政府印发《关于有效应对疫情促进建筑和房地产业平稳发展的若干意见》。文中提到“支持建筑和房地产企业积极应对疫情给企业生产经营造成的困难，确保建筑和房地产业健康平稳发展”。随后，一系列措施出台，为焦作市房地产行业注入了一剂强心剂。

　　3.央行调控

　　lpr是影响房贷的重要因素。上半年的lpr在下降中趋于稳定。拿4月份来说，4月15日，央行宣布开展MLF（中期借贷便利）操作1000亿元，中标利率为2.95%，下降20个基点。20日，央行下调LPR，1年期LPR调整为3.85%，5年期以上LPR为4.65%，对比上期分别下降20个基点和10个基点。

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　　下半年楼市或将持续回暖！

　　下半年焦作楼市将会怎样？

　　从最近的数据来看，焦作6月、7月房地产市场各项数据都呈现向好的态势。

　　2020年上半年整个房地产行业受到了一定的影响，但其在经历了疫情特殊情况下，仍能以如此之快的速度恢复，可见焦作楼市的基础之强。

　　从全国范围来看，6月，全国房价上涨城市数量明显增加，房价涨幅也有所扩大。

　　国家统计局的数据显示，6月，全国70个大中城市中，新房价格环比上涨的城市有61个，较5月增加4个；二手房价环比上涨的城市有50个，比5月明显增加9个。

　　具体来看，除一线城市房价涨幅略有回落外，二三线城市房价涨幅全面扩大。

　　专家认为，随着疫情基本平稳，对房地产市场的影响基本消退，房价上涨速度加快，在相对宽松的流动性之下，购买住房实现资产保值增值的需求提升，高总价、大户型的改善型房子交易明显增加。

　　小编认为，随着疫情的影响逐步褪去，前期积压的市场需求逐渐释放，后期市场将会逐步转稳。后半年的金九银十还没有到来，接下来，只需等待继续向上的楼市了。