9月，央行和银保监会强调防止 房地产市场过度金融化，防止资金违规流入房地产，各地多个城市陆续发布楼市的 调控政策来保障市场的平稳健康发展。

而整个9月，汕头楼市被进一步激活，无论从成交量来看，还是从新品入市来看，整体一片欣欣向荣的景象。我们也将从数据、规划、新品等方面来一同解读9月汕头楼市。

－政策－

本月楼市依旧以调控为主，汕头楼市方面也没有新的政策出炉。

而在汕头，本月楼市也出了一条关于 不动产登记历史遗留问题的处理方法，当中也包含了单位 福利房，对2004年4月1日前国有（集体）单位照顾内部职工已转让但未办理过户手续的 房产，凭单位及单位主管部门的证明，以及转让合同或者其他能够证明房产当时已发生转让的证明文件办理不动产交易、转移登记手续，免予进场交易。

－成交－

9月，汕头市住宅成交总量为2019套，成交面积237465.45㎡，成交量上涨3.5%；成交 均价9573元/㎡，环比上涨5.14%，同比上涨6.5%，是近段时间来少有的双增长。

在成交量上，龙湖上涨50%，终于反超濠江，位列区县成交位；濠江小跌9%，紧随其后；位列第三名的潮阳比第二名少了近400套。

成交均价方面，龙湖、濠江及潮阳微跌1-3%；其他区县则呈现上涨，金平区更是大涨17%，成功追上龙湖，一举拉升全市均价。另外，澄海的成交量和 成交价都有明显的上涨。

－ 土地－

本月，汕头有8宗 住宅用地、2宗 商业用地 挂牌， 总用地面积为396141.7平方米，起拍总价为543237万元。

这个月，成交的宅地共有4宗，成交金额超27.23亿元，当中包括了一宗司法拍卖用地。

还有一宗三资平台成交的旧改用地，国厦长平路项目位于长平东路南侧、规划东方医院东侧，合计用地面积约56.447亩，为相连的用地。所处区域是我们常说的「内充公片区」，距离较为成熟的生活片区（阳光海岸、龙禧花园等）约700米，基本可以享受到该片区的生活 配套。

－供应－

本月，汕头共发放18份 预售许可证，18个项目8799套 房源获准销售，供应面积约738205㎡ 。住宅备案均价的项目为海璟天翡花园，住宅均价17229元/㎡，均价的为御宾府，均价6293元/㎡。

- 规划-

本月楼市规划主要以新盘规划、城建规划为主，6个 楼盘规划，其中有怡轩汕台路项目、润豪江湾、金海岸达南路项目、碧桂园两英镇项目、熙泰汕璋路项目、南烽324国道三旧改造项目。

－热度－

本月，关注指数的楼盘为九里怡园、金紫名邦花园和和承苑，其中新盘的热度十分活跃，九里怡园的置地公馆、金紫名邦花园二期、和承苑、润豪江湾等都是因为新品入市得受到特别关注。

－400来电－

本月， 购房者来电以中心城区项目为主，多数以金平、龙湖、濠江区的热盘为主。来电热度的三个楼盘为金紫名邦花园、海璟天翡花园和九里怡园。

－热点－

－城市－