- 楼盘导购
手机看新闻
[摘要] 目前, 《汕头 城区“三旧”改造专项规划实施评估报告》及《汕头 城区“三旧”改造专项规划(修编)》已完成初步方案,
当前广东省正探索具有广东特色的 新型城镇化道路和推进节约集约用地示范省建设,对“三旧”改造工作提出了新的要求。根 据广东省住房和城乡建设厅、广东省国土资源厅和汕头 的工作部署,汕头市城乡规划局组织开展 城区“三旧”改造专项规划的评估和修编工作。目前, 《汕头 城区“三旧”改造专项规划实施评估报告》及《汕头 城区“三旧”改造专项规划(修编)》已完成初步方案,现在网上进行为期一个月的公示和征集公众意见(2016年8月11日至9月10日)。
本次《汕头 城区“三旧”改造专项规划》(修编)规划期限至 2020 年,规划范围涵盖金平区、龙湖区和濠江区,总面积为 483 平方千米。规划对象为各区 范围内列入 2015 年上半年“三旧”改造标图建库的改造项目。根据汕头 城区“ 北优、南拓、东扩、西联” 空间发展战略及 “三旧”改造的相关规定,结合实际情况,将 城区“三旧”改造目标确定为:
通过全市“ 三旧” 改造,盘活和释放 存量 土地,促进节约集约用地,推动产业转型升级和经济发展方式转变,切实 改善人居环境和提升城市形象,完善城市功能和优化空间结构,主动传承历史文脉,促进汕头市经济、社会和环境等方面的全面改善,推动城市竞争力整体提升,为建设“ 潮人都会,精致汕头,滨海国际化山水人文都市” 提供有力支撑。
规划总则
实施“三旧”改造应当遵循“统一规划,连片改造: 引导,市场运作;统筹兼顾,突出重点;近期控制,远期引导;公益为先,综合平衡”的原则;以实现功能提升、空间疏导两大目标,通过“三旧”改造实现城市更新,改善人居环境,推进区域型公共服务设施建设,大程度的发挥存量土地的价值,建设舒适宜居的生活环境,并加强历史文化传承保护、塑造具有潮汕特色的城市风貌。规划重点是:以“项目落地”为指导思想,合理调整改造规模,推进成片连片改造,提高改造综合效益,明确改造政策分类,制定改造规划单元,完善 配套政策, 探索创新的改造模式。
各区改造方向
1、金平区改造方向
金平区在保护历史风貌和城市 肌理的前提下,推进老城区“ 退二进三”,实施小公园、乌桥岛等历史建筑、历史街区保护性改造,提升潮汕文化内涵,建设集商业休闲、文博创意、旅游服务、现代居住等功能为一体,富于潮汕文化特色的全市商业、 和文化 ;依托广东以色列理工大学和汕头大学及现有工业基础,建设粤东地区科教研发、 成果转化高地,打造粤东地区创新驱动重要引擎。
2、龙湖区改造方向
龙湖区以构建“三圈一园,二河一岛”格局为重点,建设以万象城为 的商贸经济圈、以粤东物流新城为 的产城经济圈、以火车站为 的高铁经济圈以及龙东战略性新兴产业园,规划建设绿色新津河、外砂河沿河生态发展带,发展妈屿岛休闲旅游经济,打造现代服务业、先进制造业、战略性新兴产业竞先发展的粤东创业高地与绿色生态的粤东宜居高地。
3、濠江区改造方向
濠江区依托国际枢纽港、综合保税区、山水生态网络,重点发展现代临港产业、生态居住、滨海山地休闲旅游文化产业,建设粤东地区现代化滨海新城、先进制造业和港口物流 ,力争形成融山、海、江、城等“一湾两岸”城市形态,成为粤东西北地级 城区扩容提质的典范。
上版《专项规划》基本概况
在过去数年,汕头 城区已完成多个《汕头 城区“三旧”改造专项规划》及其补充计划。自《专项规划》实施以来, 城区南北两岸合计编控制性详细规划56个(含报 批准),规划总用地面积2819.8公顷,涉及“三旧”改造地块179个,规划改造面积707.2公顷。
近年来,汕头 积极推进建立和做好“三旧”改造地块标图建库动态调整工作。至2015年上半年, 城区“三旧”改造地块入库962宗,改造用地面积合计4852.68公顷(72790.16 亩); 城区列入改造计划的“三旧”改造项目244宗,总用地1112.5公顷;截至2015年10月,经 审批的 城区 “三旧”改造方案42个,改造面积145.44公顷。
汕头总体规划的背景已经发生了深刻变化。上版《专项规划》存在与部分用地实际发展情况不完全对应,对历史文化保护方面研究不足等情况。“三旧”改造工程实施中,也存在改造类型不均匀、改造品质不高、 参与程度较低等问题,以市场为主导的模式导致:改造类型主要以拆迁较为容易的旧厂房为主,改造类型主要为房地产为主。
自推行“三旧”改造以来,汕头市“三旧”改造工作显著,为进一步全面深入推动“三旧”改造工作的顺利推进,针对上轮问题,新的《汕头 城区 “三旧”改造专项规划》提出,三旧改造应加强和有关政策与规划的衔接协调,适当增加 主导的力度,采取项目筛选分类机制,制定较科学的开发强度体系,推进规划的科学化与民主化等。
接下来一段时间,房天下将陆续推出资讯总结、归纳该《专项规划》章节,敬请关注!心急研究《专项规划》的市民可前往城乡规划局下载相关附件,衷心希望市民和社会各界积极建言献策,为我市城乡规划工作贡献真知灼见!
天下网TXWEB绵阳市建站报价忻州市企业网站设计邵阳网站搭建推荐山南市品牌网站设计推荐襄阳市网站优化价格扬州市模板网站建设太原网站改版报价鄂州网页制作多少钱贵港网络推广公司商洛网站开发报价安庆网页设计哪家专业安阳市优化报价安顺网站优化报价厦门seo按天计费哪家专业泰安网站建设推荐邯郸市网站开发哪家好随州定制网站价格福州网站改版多少钱乌海阿里店铺运营价格成都市网络推广价格海东seo优化报价枣庄网站改版公司临沧市网站建设公司淮南市建站价格常州市网站开发益阳市阿里店铺运营哪家专业龙岩网站推广公司南充市模板网站建设鹰潭市网站建设渭南市网站优化公司香港通过《维护国家安全条例》两大学生合买彩票中奖一人不认账让美丽中国“从细节出发”19岁小伙救下5人后溺亡 多方发声卫健委通报少年有偿捐血浆16次猝死汪小菲曝离婚始末何赛飞追着代拍打雅江山火三名扑火人员牺牲系谣言男子被猫抓伤后确诊“猫抓病”周杰伦一审败诉网易中国拥有亿元资产的家庭达13.3万户315晚会后胖东来又人满为患了高校汽车撞人致3死16伤 司机系学生张家界的山上“长”满了韩国人?张立群任西安交通大学校长手机成瘾是影响睡眠质量重要因素网友洛杉矶偶遇贾玲“重生之我在北大当嫡校长”单亲妈妈陷入热恋 14岁儿子报警倪萍分享减重40斤方法杨倩无缘巴黎奥运考生莫言也上北大硕士复试名单了许家印被限制高消费奥巴马现身唐宁街 黑色着装引猜测专访95后高颜值猪保姆男孩8年未见母亲被告知被遗忘七年后宇文玥被薅头发捞上岸郑州一火锅店爆改成麻辣烫店西双版纳热带植物园回应蜉蝣大爆发沉迷短剧的人就像掉进了杀猪盘当地回应沈阳致3死车祸车主疑毒驾开除党籍5年后 原水城县长再被查凯特王妃现身!外出购物视频曝光初中生遭15人围殴自卫刺伤3人判无罪事业单位女子向同事水杯投不明物质男子被流浪猫绊倒 投喂者赔24万外国人感慨凌晨的中国很安全路边卖淀粉肠阿姨主动出示声明书胖东来员工每周单休无小长假王树国卸任西安交大校长 师生送别小米汽车超级工厂正式揭幕黑马情侣提车了妈妈回应孩子在校撞护栏坠楼校方回应护栏损坏小学生课间坠楼房客欠租失踪 房东直发愁专家建议不必谈骨泥色变老人退休金被冒领16年 金额超20万西藏招商引资投资者子女可当地高考特朗普无法缴纳4.54亿美元罚金浙江一高校内汽车冲撞行人 多人受伤
回复 还可以输入100字