北海开始制定《北海市城市总体规划(2013-2030)》

北海资讯助手 2019-01-02 10:48:47
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经过数十年的发展,北海城市化不断提高,大大地推动了城市空间的扩展。目前,北海开始制定《北海市城市总体规划(2013-2030)》,这个总体规划,确定了北海的中心城区范围:城市建设用地160平方公里,规划区服务总人口远期145万人。

经过数十年的发展,北海城市化不断提高,大大地推动了城市空间的扩展。目前,北海开始制定《北海市城市总体规划(2013-2030)》,这个总体规划,确定了北海的中心城区范围:城市建设用地160平方公里,规划区服务总人口远期145万人。

在城区划分上,这次也有了更具体的细分。海城区与银海区,由于历史原因,在冠山海、冯家江、工业园区等区域,依据原有的水系、铁路等因素进行划分,结果出现了同一个住宅小区,跨着两个城区的现象,像 嘉和冠山海、冯家江北侧的地块。为了便于城市管理与居民生活,规划对这三个区域,进行了局部调整,规整了辖区的分界;规划以冠岭路、赤江北侧支路、西南大道为界,重新进行调整城区分界线。原冠山海区域,沿冠岭路-流下村-海景大道-冠岭进行划分,冠岭路以南63公顷用地,划归银海区;

原冯家江北侧区域,局部调整,约18公顷用地,划归银海区;

工业园区东侧沿西南大道划分,调整用地约8公顷;

按北海官方规划,整个北海中心城区人口共148.6万,已经达到中国大型城市(100-300万人口)的标准。这次规划中心城,结合城市道路、河流为边界;一共划分了29个街道办、1个镇。其中,海城区15个街道办;银海区14个街道办,1个镇(侨港镇);

原则上,每个街道设置一处街道办事处,旧城区每个街道办服务3-5万人,新城区每个街道办服务5-10万人。以后大家办理户口、社保、医保这些,也会更加方便。

北海人口较多的5个街道办,分别是大小岭街道办(8.5万人)平阳街道办(7.7人)竹林街道办(7.6万人)贵兴街道办(7.6万人)大墩海街道办(6.5万人)如果按人口密度来看,东街街道办、西街街道办、站南街道办、侨港镇,是北海人口密度较高的区域,这四个也是北海较早建立的城区。

就这次规划来看,银海区银滩西区、银滩东区、冯家江片区,仍然是北海较好的居住生活区,土地面积大,人口密度低,生活配套完善。就投资角度来看,银滩西区和东区的物业价值较高,而且不可复制。

另外,在教育设施上,中心城区一共规划幼儿园、小学、中学368所,总用地530.2公顷,其中:规划幼儿园238所,总用地85公顷;规划小学65所,总用地142.5公顷;规划初中19所,总用地78.8公顷;规划高中学校11所,总用地74.8公顷;规划九年制学校26所,总用地103.3公顷;规划完中学校8所,总用地34.8公顷;规划十二年制学校1所,总用地10.6公顷;

(转载来源:北海365好房网)

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