看不懂的无锡，这一年的房价格局也日趋明朗

过年期间的环沪六城房价报告今天继续。

初三我们聊了江苏省会—南京，今天我们要聊的就是苏锡常中的—无锡

无锡被誉为“太湖明珠”。无锡市位于长江三角洲平原腹地，江苏南部，太湖流域的交通中枢，京杭大运河从中穿过。

无锡北倚长江，南濒太湖，东接苏州，西连常州，构成苏锡常都市圈。

无锡自古就是鱼米之乡，素有布码头、钱码头、窑码头、丝都、米市之称，是中国国家历史文化名城。

无锡是中国民族工业和乡镇工业的摇篮，是苏南模式的发祥地。

现在，无锡还有了一个新的名头：物联网中心。现在无锡还有一个标签，是物联网之城，已经连续举办了三次世界物联网博览会。

目前无锡市治下一共有7个地区，分别为梁溪区、滨湖区、锡山区、新吴区、惠山区、宜兴市和江阴市。

无锡的整体房价其实一直都不高，相对于他的邻居城市们，无锡的房价可以说是很良心了，直到2016年才有了显著提升。

梁溪区是由原崇安区、南长区和北塘区合并而成，这三个区都是无锡的市中心区域，三者合并，强强联合，属于老城区范围。

梁溪区房价上在无锡市内算是数一数二的存在，平均价格为17151元/平，其中南长区价格为19186元/平。

滨湖区是无锡市治下区域内占地面积最大的一个，全区占地600余km²，整个区域围绕太湖来进行城市发展和建设。

在前些年被国家评为了国家全域旅游示范区、更在2018年入选2018年工业百强县。从未来发展上来看，滨湖区是很有潜力的一个区，这个也能从它的房价19812元/平上可以看出来。

滨湖区尤其是太湖板块，甚至有的楼盘高达3万多的单价，太湖板块是近两年最火爆的板块。

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惠山区的前身为"华夏第一县"--江苏省无锡县，是著名的中国古代吴文化发源地，中国近代民族工业、当代乡镇企业的发祥地之一。

江苏省第一个亿元镇、第一个亿元村、第一家中外合资企业均诞生在惠山。

惠山区和滨湖区一样，也在2018年入选了工业百强县。但是从房价上来看，目前11993元/平的水平肯定还会有进一步提升的空间。

锡山区之所以房价仅次于市中心和滨湖区，主要得益于无锡东站的建成和投入使用。

围绕无锡东站，锡山区的居民可以通过高铁快速到达常州、苏州、上海虹桥，这有益于高铁上班族们在两个城市之间往来，双城生活就有了可能的基础。

江阴市和宜兴市作为无锡市治下两个，虽然房价目前1万/平出头点，但是由于区域内常住人口是无锡市治下各区中最多的两个，购买力可以说是还算比较强的，更何况这两个区域都是全国百强县市之一，发展潜力很大。

无锡虽然没有南京的政治地位，也没有苏州的飞速发展，但是它一直在自己的步伐上，无锡宜居宜人，房价也是一个持平的状态，江南的影子还清晰可见，是一个值得定居的好地方。